Iedereen maakt evenveel kans..
zolang u maar voldoet aan de voorwaarden die horen bij doelgroep 1 of doelgroep 2
Inschrijven
Uw zoektocht naar een tijdelijke huurwoning start met inschrijven. Zonder inschrijving kennen wij u niet en kunnen wij u niet meenemen in het toewijzingsproces.
Na uw inschrijving en eenmalige betaling plaatsen wij u op de wachtlijst. Uw positie op de wachtlijst wordt bepaald door het moment waarop uw inschrijving én betaling compleet zijn. De datum en tijd van de laatste stap gelden daarbij als moment van inschrijving.
Het inschrijfproces bestaat uit vier stappen. Stap 1 en 2 doorloopt u idealiter direct. Stap 3 en 4 volgen later in het traject wanneer wij u daarom vragen.
Stap 1 – Het invullen van het inschrijfformulier.
Stap 2 – Het betalen van het inschrijfgeld van € 25.
Stap 3 – Het aanleveren van documenten
Stap 4 – Het inschrijven van een borgsteller
Zodra stap 1 en 2 zijn afgerond, bent u officieel ingeschreven.
Binnen 48 uur na uw inschrijving ontvangt u van ons bericht waarin wij aangeven:
dat wij verwachten dat u in aanmerking kunt komen
dat wij u op basis van de eerste beoordeling waarschijnlijk niet kunnen helpen
dat wij aanvullende informatie nodig hebben naar aanleiding van uw inschrijving
Uw inschrijving blijft één jaar geldig. Gedurende dat jaar kunnen wij u benaderen wanneer er een woning beschikbaar komt die past bij uw profiel en de voorwaarden van het project.
LET OP: tijdelijke verhuur is uitsluitend bedoeld voor 2 specifieke doelgroepen. Bekijk de voorwaarden eerst voordat u een inschrijving verricht.
Bezichtigen
U kunt onze huurwoningen op drie manieren bezichtigen.
Online
Elke beschikbare, lege woning wordt gefilmd en gefotografeerd. U kunt het beschikbare beeldmateriaal bekijken op onze website (aanbod) en u kunt alle beschikbare woningfilmpjes bekijken op ons YouTube kanaal.Op maat
Nadat u heeft ingeschreven, en indien wij u kunnen helpen, wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging op maat. Dit zijn tijdvakken op woensdag, vrijdag of zondag tussen 11 en 14 uur. Wij streven er zoveel mogelijk naar dat u in deze of de volgende kijkronde ook echt iets te kiezen heeft.Open Huis
Wanneer er onvoldoende inschrijvingen binnenkomen die voldoen aan de acceptatiecriteria van de verhuurder, plannen wij een Open Huis.
Zodra een Open Huis is gepubliceerd, kunt u de woning van uw voorkeur uitsluitend op dat moment bezichtigen.
Open Huis-momenten zijn vrij toegankelijk, met of zonder inschrijving, en worden vooraf aangekondigd op onze website, op Funda en soms op Pararius.
Staat een woning onder optie, dan plannen wij geen bezichtigingen. Dit betekent dat wij op dat moment al met een kandidaat in gesprek zijn of wachten op goedkeuring van de verhuurder / beheerder.
U hoeft geen documenten mee te nemen naar een bezichtiging. Wij nemen uit privacy-overwegingen geen documenten persoonlijk in ontvangst.
Meld ons binnen 24 uur na de bezichtiging altijd via ons Whatsappkanaal in welke woning u geïnteresseerd bent. Alleen dan kunnen wij u meenemen in het toewijzingsproces.
Documenten
Bij ResiSolid vragen wij documenten pas op het moment dat dit nodig is. U hoeft dus niet direct bij inschrijving al uw persoonlijke gegevens te uploaden.
Deze werkwijze hebben wij bewust zo ingericht. Door documenten pas op te vragen wanneer u daadwerkelijk in aanmerking komt voor een woning, beperken we het delen en opslaan van gevoelige gegevens. Dat zorgt voor meer privacybescherming en een overzichtelijker proces voor iedereen.
Na de bezichtiging en nadat u via Whatsapp heeft bevestigd dat u interesse heeft in de woning, vragen wij u om uw dossier volledig en in één keer digitaal aan te leveren. U krijgt hiervoor 48 uur de tijd. Een compleet dossier stelt ons in staat om snel en zorgvuldig te beoordelen of uw inschrijving klopt en of de woning passend en financieel verantwoord kan worden toegewezen.
Wij kennen vier inkomenssituaties waarvoor verschillende documenten nodig kunnen zijn:
Werkt u in loondienst
Dan ontvangen wij persoonlijke documenten van u en uw eventuele medehuurder(s), aangevuld met stukken waaruit uw inkomenszekerheid, dienstverband en betaalgedrag blijken.Bent u zelfstandig ondernemer
Dan ontvangen wij persoonlijke documenten van u en uw eventuele medehuurder(s) en aanvullende stukken die inzicht geven in de continuïteit en financiële gezondheid van uw onderneming.Bent u student met een (bij)baan
Dan ontvangen wij persoonlijke documenten en stukken waaruit zowel uw studie als uw inkomsten uit werk blijken.Is er een borgsteller betrokken bij uw aanvraag
Dan vragen wij aanvullende documenten van de borgsteller om te kunnen beoordelen of deze financieel in staat is om de borgstelling te dragen. In sommige gevallen kan ook toestemming van de echtgenoot of partner van de borgsteller vereist zijn.
Alleen complete dossiers nemen wij in behandeling.
Wij behandelen alle gegevens vertrouwelijk en gebruiken deze uitsluitend voor de beoordeling van uw aanvraag en om acceptatie te verkrijgen van de verhuurder of beheerder van de woning waarvoor u interesse heeft getoond. Na goedkeuring wordt uw dossier vijf jaar digitaal gearchiveerd en daarna automatisch verwijderd.
Toetsing
Een aanvraag wordt daarom beoordeeld op drie hoofdpunten: de doelgroep, de financiële draagkracht en de mogelijkheid om na afloop van de huurperiode terug te vallen op een ander adres.
Doelgroepen
Tijdelijke huurwoningen zijn uitsluitend beschikbaar voor specifieke doelgroepen. Uit de inschrijving en de aangeleverde documenten moet blijken dat de aanvrager daadwerkelijk tot één van deze doelgroepen behoort.
Doelgroep 1 – Studiegerelateerde tijdelijke huisvesting
Personen die voor hun studie tijdelijk in een andere gemeente binnen Nederland willen wonen of afkomstig zijn uit het buitenland en in Nederland studeren. Dit moet aantoonbaar zijn, bijvoorbeeld door middel van een inschrijving bij een onderwijsinstelling.
Doelgroep 2 – Tijdelijke huisvesting na relatiebreuk
Personen met één of meer minderjarige kinderen die niet langer een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren met de andere ouder van die kinderen en die in de nabijheid van de kinderen willen blijven wonen.
Financiële beoordeling
De financiële beoordeling verschilt per doelgroep.
Doelgroep 1
Voor deze doelgroep is een borgsteller verplicht. Studenten beschikken vaak nog niet over een volledig zelfstandig inkomen waarmee de huurverplichtingen kunnen worden gedragen. Naast de borgstelling wordt een beperkte inkomenstoets toegepast. Als richtlijn geldt dat het bruto verzamelinkomen van de huurder minimaal anderhalf keer de kale maandhuur bedraagt.
De borgsteller moet voldoen aan de voorwaarden die wij stellen aan borgstelling en aantoonbaar financieel in staat zijn om de huurverplichtingen over te nemen wanneer dat nodig is.
Doelgroep 2
Inkomen uit loondienst
Bij voorkeur is sprake van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd kan worden geaccepteerd indien continuïteit aannemelijk is en sprake is van inkomenszekerheid met een gegarandeerde urenomvang.
Arbeidsovereenkomsten zonder urengarantie (zoals nul-urencontracten) worden in beginsel niet als voldoende inkomenszekerheid beschouwd.
Bonussen, provisies, dagvergoedingen en andere niet-structurele vergoedingen worden niet meegenomen bij de inkomensbeoordeling.
Zelfstandig ondernemers
Zelfstandig ondernemers kunnen in aanmerking komen voor huur wanneer sprake is van aantoonbaar en structureel inkomen uit onderneming. De onderneming dient te zijn ingeschreven in het Nederlandse handelsregister van de Kamer van Koophandel. Als uitgangspunt geldt dat de onderneming minimaal twee jaar actief is en dat het inkomen stabiel en toereikend is in verhouding tot de huurverplichting. Wanneer de onderneming korter actief is dan twee jaar of inkomsten sterk fluctueren, kan een aanvraag worden afgewezen of kunnen aanvullende voorwaarden worden gesteld.
Terugvaladres na afloop van de huurperiode
Omdat het om tijdelijke verhuur gaat, moet vooraf duidelijk zijn waar een huurder na afloop van de huurperiode kan wonen. Wij vragen daarom altijd om een zogenoemd terugvaladres.
Dit is een adres waar de huurder na beëindiging van de tijdelijke huurovereenkomst kan terugkeren. Dit adres moet aantoonbaar beschikbaar zijn, bijvoorbeeld bij familie of op een eerder woonadres. Wanneer geen realistisch terugvaladres kan worden aangetoond, kan een aanvraag worden afgewezen.
Aanvullende beoordeling
Deze beoordeling is bedoeld voor reguliere één- of tweepersoonshuishoudens die één woning huren. Situaties waarin feitelijk meerdere huishoudens worden gevoerd, zoals bij (echt)scheiding of co-ouderschap, worden afzonderlijk beoordeeld en kunnen leiden tot aanvullende voorwaarden of afwijzing.
Contract
Wanneer uw aanvraag is goedgekeurd en de verhuurder akkoord heeft gegeven, start de afrondende fase van het proces. In deze fase leggen wij de afspraken formeel vast en bereiden wij de sleuteloverdracht voor.
Huurvoorstel
U ontvangt van ons per e-mail een huurvoorstel met de belangrijkste voorwaarden van de huurovereenkomst. Wij vragen u dit voorstel binnen 24 uur per e-mail te bevestigen. Met deze bevestiging geeft u aan dat u de woning onder de genoemde voorwaarden wilt huren.
Opstellen huurovereenkomst
Na uw bevestiging stellen wij de huurovereenkomst op. Deze wordt digitaal aan u aangeboden ter ondertekening.
Wij werken uitsluitend met digitale ondertekening en de volgende stappen zijn daarbij van toepassing:
De huurovereenkomst dient binnen drie werkdagen digitaal te worden ondertekend.
Tegelijkertijd dient de startnota te worden voldaan.
De startnota bestaat uit: huur en servicekosten voor de eerste huurperiode en de overeengekomen borgsom ( 1 of 2 maanden)
De betaling wordt rechtstreeks overgemaakt naar de rekening van het vastgoedfonds of de verhuurder onder vermelding van het adres van het gehuurde.
Ondertekening verhuurder
Zodra de verhuurder heeft vastgesteld dat de startnota is ontvangen, wordt ook de overeenkomst door de verhuurder digitaal ondertekend. Na volledige ondertekening ontvangen alle partijen automatisch een digitaal afschrift van de overeenkomst voor hun administratie.
Oplevering en sleuteloverdracht
De sleuteloverdracht vindt plaats op de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Op dat moment verwachten wij u bij de woning voor de oplevering.
Tijdens dit moment:
geven wij een toelichting op de belangrijkste voorzieningen in de woning.
wordt het opleverrapport opgesteld inclusief uitgebreide fotoreportage;
ontvangt u de sleutels van de woning.