Comfortabel wonen in woonproject Van Milplaats
Wonen met ruimte, comfort en de stad binnen handbereik. 84 appartementen van circa 80 tot 100 m², met twee slaapkamers, een eigen balkon en een privéberging.
Woonproject Van Milplaats bestaat uit twee moderne woongebouwen van vier verdiepingen met in totaal 84 appartementen. De woningen liggen aan de Etienne de Bouterstraat en de Remmet van Milplaats en zijn verdeeld over vier verschillende woningtypes, met woonoppervlaktes van circa 80 tot 100 m².
Hierdoor verschillen de appartementen niet alleen in woningtype en indeling, maar ook in situering, uitzicht en balkonoriëntatie. Iedere woning beschikt over een comfortabele basis met onder andere twee slaapkamers, een eigen balkon en een privéberging op de begane grond.
Bekijk de woningen van binnen
Een videotour en twee volledige 3D-rondleidingen — één woning aan de kant van de Koningslaan en één aan het winkelplein. U loopt op uw eigen tempo door de woning en krijgt een goed beeld van de indeling, de ruimte en de afwerking.
Videotour — Etienne de Bouterstraat 21
Oneven huisnummer · balkon op het west-zuidwesten
Even huisnummer · balkon op het oost-noordoosten
De videotour en de rondleidingen tonen specifieke appartementen. Omdat de woningen verschillen in woningtype en in de mate waarin zij zijn gerenoveerd, zijn zij bedoeld als impressie en niet als weergave van het appartement dat op dat moment te koop staat.
Vier woningtypes
Binnen woonproject Van Milplaats zijn vier verschillende woningtypes te vinden. De appartementen variëren in woonoppervlakte van circa 80 tot 100 m² en verschillen in indeling en situering binnen het complex.
Wat de woningen gemeen hebben, is de combinatie van ruimte en comfort. Bij ieder appartement dat beschikbaar komt, wordt aangegeven om welk woningtype het gaat. Ook de indeling, woonoppervlakte, ligging in het gebouw en balkonoriëntatie worden in de verkoopinformatie opgenomen.
Hieronder vindt u de plattegrond van ieder woningtype. Klik erop om de tekening te vergroten.
Type A0
Het grootste type · diepe woonkamer- Woonkamer4,0 × 9,0 m
- Slaapkamer 14,0 × 3,6 m
- Slaapkamer 22,7 × 6,1 m
- Balkon3,8 × 2,6 m
- Interne berging1,3 × 1,4 m
Type A en A1
Driekamerappartement · ruimere berging- Woonkamer4,0 × 9,0 m
- Slaapkamer 14,0 × 3,6 m
- Slaapkamer 22,7 × 4,6 m
- Balkon3,9 × 2,8 m
- Interne berging1,3 × 3,0 m
Type B en B1
Driekamerappartement · slaapkamers naast elkaar- Woonkamer4,0 × 7,5 m
- Slaapkamer 13,3 × 4,8 m
- Slaapkamer 22,1 × 4,8 m
- Balkon3,6 × 2,7 m
- Interne berging1,3 × 3,0 m
Type C en C1
Driekamerappartement · twee ruime slaapkamers- Woonkamer4,0 × 7,5 m
- Slaapkamer 14,0 × 3,6 m
- Slaapkamer 24,0 × 3,2 m
- Balkon3,9 × 2,8 m
- Interne berging1,3 × 3,0 m
Klik op een plattegrond om deze te vergroten. Alle vier de types zijn driekamerappartementen met een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken, een badkamer met ligbad, een separaat toilet, een interne berging en een balkon. De maten zijn ontleend aan de bouwtekeningen en zijn circa-maten; aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Ruimte en comfort
De appartementen zijn ontworpen met comfort en gebruiksgemak als uitgangspunt. Met woonoppervlaktes van circa 80 tot 100 m² bieden de woningen volop leefruimte. Iedere woning beschikt over:
- Twee slaapkamers
- Een eigen balkon
- Een moderne, strak afgewerkte keuken
- Een badkamer met douche, vaak met ligbad
- Een separaat toilet
- Een interne bergruimte
- Een privéberging op de begane grond
- Een eigen cv-ketel voor verwarming en warm water
Alles dichtbij
Het Lage Land is een wijk waar rust en voorzieningen goed samenkomen. Het gebouw met de even huisnummers ligt aan het winkelplein: winkelcentrum Lage Land bevindt zich daarmee op korte afstand, met supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u dus niet ver van huis.
Voor ontspanning liggen verschillende parken op loop- en fietsafstand. Wie juist de levendigheid van de stad wil opzoeken, bereikt het centrum van Rotterdam eenvoudig — met winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden.
Uitstekend bereikbaar
De snelwegen A20 en A16 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting andere delen van Rotterdam en daarbuiten.
Station Rotterdam Alexander ligt op circa vijf minuten fietsen. Vanaf dit station vertrekken treinen, metro's en bussen richting onder andere het centrum van Rotterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn verschillende bus- en tramhaltes op loopafstand van het complex te vinden.
De locatie
Het Lage Land, Rotterdam
- Winkelcentrum Lage LandOp korte afstand; het gebouw met de even huisnummers grenst aan het winkelplein
- Parken en recreatieVerschillende parken op loop- en fietsafstand
- Station Rotterdam AlexanderCirca vijf minuten fietsen · trein, metro en bus
- Bus- en tramhaltesOp loopafstand van het complex
- Snelwegen A20 en A16Snel richting Rotterdam en daarbuiten
Kenmerken van woonproject Van Milplaats
Het complex
- 84 appartementen, twee woongebouwen
- Vier verdiepingen per gebouw
- Vier verschillende woningtypes
- Oneven huisnummers georiënteerd op de Koningslaan
- Balkons oneven: west-zuidwesten
- Even huisnummers aan het winkelplein
- Balkons even: oost-noordoosten
- Erfpacht gemeente Rotterdam, canon afgekocht tot en met 15 november 2042
- Levering via projectnotaris MR Notariaat
- Gefaseerde, projectmatige verkoop
De woningen
- Circa 80 tot 100 m² woonoppervlakte
- Driekamerappartementen
- Twee slaapkamers per woning
- Eigen balkon bij ieder appartement
- Moderne keuken
- Badkamer met douche, vaak met ligbad
- Separaat toilet
- Interne bergruimte
- Privéberging op de begane grond
- Individuele gasgestookte cv-ketel
- Energielabel C
Ligging en bereikbaarheid
- Etienne de Bouterstraat en Remmet van Milplaats
- Winkelcentrum Lage Land op korte afstand
- Parken en recreatie in de omgeving
- Goede verbinding met de A20 en A16
- Bus- en tramhaltes op loopafstand
- Station Alexander op circa vijf minuten fietsen
- Centrum Rotterdam binnen handbereik
Projectmatige verkoop
Woonproject Van Milplaats is een bestaand wooncomplex waarvan de appartementen momenteel verhuurd zijn. Zodra een woning beschikbaar komt doordat de huur wordt opgezegd, wordt deze te koop aangeboden.
De verkoop vindt projectmatig en gefaseerd plaats. Niet alle 84 appartementen komen tegelijkertijd op de markt: woningen worden afzonderlijk aangeboden zodra zij beschikbaar zijn. Ook in de toekomst komen er daardoor regelmatig appartementen beschikbaar, zowel met een even als met een oneven huisnummer, ieder met een eigen ligging en balkonoriëntatie.
Wilt u hier graag wonen? Schrijf u dan in op de wachtlijst. Zodra een appartement te koop wordt aangeboden, maken wij het woningtype, de indeling, woonoppervlakte, ligging en vraagprijs bekend en benaderen wij de ingeschreven geïnteresseerden.
Staat van de woningen
De appartementen zijn door de tijd heen gerenoveerd, maar niet allemaal op dezelfde manier en niet allemaal in dezelfde mate. In de ene woning ligt bijvoorbeeld al een moderne laminaatvloer en is de keuken of badkamer vernieuwd, terwijl een andere woning nog grotendeels in oorspronkelijke staat verkeert.
De basis is gelijk: de indeling, de oppervlakte en de voorzieningen. De afwerking verschilt. Bij ieder appartement dat beschikbaar komt, vindt u actuele foto's en een omschrijving van de staat van díé woning in de verkoopinformatie.
Goed om te weten bij aankoop
Hoe de verkoop verloopt, erfpacht, kosten koper en de technische staat — klap open wat u wilt lezen.
Aanbod, wachtlijst en aanvaarding
Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven op de wachtlijst voor woonproject Van Milplaats. Zodra een woning beschikbaar komt, benaderen wij geïnteresseerden in beginsel op volgorde van inschrijving. Een plaats op de wachtlijst geeft echter geen recht op een woning, bezichtiging, exclusiviteit of voorrang bij de uiteindelijke verkoop. Wanneer een geïnteresseerde niet binnen de aangegeven termijn reageert, kunnen wij de volgende kandidaat benaderen.
De vermelde vraagprijs is een uitnodiging om een bod uit te brengen. Een bezichtiging of uitgebracht bod betekent niet automatisch dat er sprake is van een onderhandeling. Daarvan is pas sprake wanneer de verkoper inhoudelijk op een bod reageert door een tegenvoorstel te doen.
Ook tijdens een onderhandeling mogen andere geïnteresseerden de woning bezichtigen en een bod uitbrengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om biedingen te beoordelen, onderhandelingen te beëindigen en de woning al dan niet te gunnen.
Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Mededelingen en handelingen van ResiSolid zijn altijd onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door de verkoper.
Een koop komt pas tot stand nadat koper en verkoper de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Tot dat moment kunnen aan gesprekken, bezichtigingen, biedingen of mondelinge afspraken geen rechten worden ontleend.
Erfpacht
De woning is gelegen op grond die door de gemeente Rotterdam in erfpacht is uitgegeven. Het erfpachtrecht is gevestigd voor een periode van 99 jaar en loopt tot 15 november 2091.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 november 2042. Tot die datum is geen canon verschuldigd. Vanaf 16 november 2042 loopt het erfpachtrecht door en gelden de bepalingen en mogelijkheden uit de toepasselijke erfpachtvoorwaarden van de gemeente Rotterdam.
De volledige erfpachtvoorwaarden maken onderdeel uit van de verkoopinformatie en worden vóór de koop met u gedeeld. De projectnotaris licht de gevolgen van het erfpachtrecht toe.
Kosten koper en de projectnotaris
De appartementen worden kosten koper (k.k.) verkocht. Dat betekent dat de kosten die horen bij de juridische overdracht van de woning niet in de vraagprijs zitten, maar bovenop de koopsom komen en voor rekening van de koper zijn. Het gaat om de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de leveringsakte en de inschrijving in de openbare registers (Kadaster).
Het tarief van de overdrachtsbelasting hangt af van uw persoonlijke situatie en van de manier waarop u de woning gaat gebruiken. Kosten die met uw financiering te maken hebben — zoals de hypotheekakte, advies- en bemiddelingskosten en een eventuele taxatie — komen eveneens voor uw rekening. De notaris rekent alle kosten vooraf voor u uit in een concept-nota van afrekening.
Vaste projectnotaris
Voor woonproject Van Milplaats werken wij met één vaste projectnotaris. De levering van alle appartementen binnen het project verloopt via dit kantoor. Het is dus niet mogelijk om voor de leveringsakte een eigen notaris te kiezen.
Wij doen dit omdat de projectnotaris het dossier van het complex kent: de splitsingsakte, de erfpachtvoorwaarden en de stukken van de Vereniging van Eigenaars. Dat maakt de overdracht sneller en eenduidiger.
MR Notariaat
Raadhuisplein 50, 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel
Neemt u pas contact op met de notaris nadat er overeenstemming is over de koop. Vragen over een woning of over het project beantwoorden wij graag zelf.
Verwarming en energielabel
De appartementen worden verwarmd met een individuele, gasgestookte cv-ketel. Deze ketel verzorgt zowel de verwarming als het warme water in de woning. Iedere woning heeft dus een eigen installatie en een eigen energieverbruik.
De appartementen binnen woonproject Van Milplaats beschikken over energielabel C. Het definitieve energielabel van het betreffende appartement wordt bij de verkoopinformatie gevoegd.
Energielabel C
Wonen in woonproject Van Milplaats
Woonproject Van Milplaats is een aantrekkelijke woonplek voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Rotterdam, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De combinatie van royale appartementen, twee slaapkamers, een eigen balkon, een privéberging en een gunstige ligging maakt het complex geschikt voor verschillende woonwensen.
Dankzij de gefaseerde, projectmatige verkoop komen er op termijn steeds opnieuw appartementen beschikbaar. Het aanbod wisselt daardoor voortdurend en biedt op verschillende momenten de mogelijkheid om een woning binnen het project te kopen.
Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik liggen.
Interesse? Schrijf u in voor een bezichtiging
Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op zodra er een appartement binnen woonproject Van Milplaats beschikbaar komt. Inschrijven is kosteloos en vrijblijvend.
Vragen over woonproject Van Milplaats? Bel 085-060 51 43 of stuur ons een bericht.
