Acceptatiecriteria voor huurders

Om op een zorgvuldige en objectieve manier te beoordelen of een kandidaat-huurder in aanmerking komt voor een huurwoning, hanteren wij een aantal duidelijke richtlijnen. Deze acceptatiecriteria zijn ontwikkeld op basis van betaalbaarheid, risico-inschatting en financiële draagkracht.

1. Inkomen
Huurders in loondienst

Het (gezamenlijke) bruto maandinkomen dient minimaal 3 tot 4 keer de kale maandhuur te bedragen.
Bij aanmelding zijn de volgende documenten verplicht:

• Meest recente loonstrook

• Werkgeversverklaring

• Bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is

• Kopie van een geldig identiteitsbewijs

Zelfstandig ondernemers

De onderneming moet minimaal één volledig afgerond boekjaar actief zijn. Uit de jaarcijfers moet blijken dat de ondernemer beschikt over een structureel en toereikend inkomen waarmee de huurverplichting op verantwoorde wijze kan worden voldaan. Het inkomen moet niet incidenteel, maar duurzaam en in verhouding tot de huurprijs zijn.
De volgende documenten zijn verplicht:

• Jaarrekening of definitieve IB-aangifte van het laatste volledige boekjaar

• Uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 3 maanden)

• Bankafschrift waarop privé-opnames of maandelijkse uitbetalingen zichtbaar zijn

• Kopie van een geldig identiteitsbewijs

2. Structurele uitgaven

Bij structurele financiële verplichtingen, zoals aflossingen op leningen of alimentatie, wordt het besteedbaar inkomen lager ingeschat. Deze lasten worden in mindering gebracht bij de berekening van het maximaal toelaatbare huurbedrag.

3. Waarborgsom & andere garanties

De standaard waarborgsom bedraagt één maand huur. In situaties waarin er sprake is van verhoogd risico (bijvoorbeeld minder zekere inkomensstructuur of korte ondernemershistorie), kan een tweede maand waarborgsom worden gevraagd.

Heb je iemand die voor jouw huurbetalingen instaat? Dat noemen wij een borgsteller en verhuurders worden daar doorgaans erg enthousiast van.
Kortom, vermeld het bij je aanvraag.